Nhiều doanh nghiệp bất động sản cố tình lách thuế

Mượn tên cá nhân khác trong giao dịch bán nhà, nhận đặt cọc để bán dự án chưa đủ điều kiện... là những chiêu lách luật thường gặp của các doanh nghiệp địa ốc.

Thị trường bất động sản có dấu hiệu tăng thanh khoản bỗng xuất hiện hàng loạt “chiêu” lách luật. Những hợp đồng đặt cọc giữ chỗ còn là cách huy động vốn của các doanh nghiệp yếu tài chính.

Mượn tên cá nhân để lách thuế

Anh Lê Khiêm, một khách hàng mua đất nền Dự án Centana trên đường Trường Lưu, quận 9, TP.HCM cho biết, anh mới mua nền đất 100 m2 của dự án. Theo thông tin ban đầu là anh mua trực tiếp của chủ đầu tư. Tuy nhiên đến lúc làm hợp đồng mua bán thì người bán lại là một cá nhân. Trong khi đó, chủ đầu tư chỉ đứng ở vai trò đơn vị được ủy quyền bán lại dự án cho anh.

Thậm chí tình trạng này còn được ghi nhận tại các địa bàn lân cận TP.HCM khi các doanh nghiệp tổ chức bán hàng tại đây.

Luật sư Phạm Đình Bắc (Đoàn luật sư TP.HCM) cho biết, thủ thuật này được các doanh nghiệp sử dụng rất nhiều. Khi mở bán, doanh nghiệp quảng cáo là chủ đầu tư, nhưng khi ký hợp đồng với khách lại là mua sản phẩm từ người khác. Bản chất của vấn đề là chủ đầu tư đang có động thái lách luật thuế.

bất động sản, thị trường bất động sản, chủ đầu tư bất động sản

Thị trường bất động sản là thị trường màu mỡ trong tương lai ( Nguồn : baodauthau)

Ông Bắc phân tích, nếu doanh nghiệp bán hàng cho khách thì phải đóng thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%, nhưng khi cá nhân bán lại hàng thì chỉ đóng thuế thu nhập cá nhân 2%. Thông thường, chủ đầu tư sẽ làm hợp đồng bán các lô sản phẩm tại dự án bất động sản với giá rất thấp cho người của doanh nghiệp đứng tên, để đóng thuế thu nhập doanh nghiệp thấp đi. Sau đó, số người đứng tên này sẽ làm hợp đồng ủy quyền cho doanh nghiệp bán lại sản phẩm cho khách hàng để chỉ phải đóng 2% thuế thu nhập cá nhân. Giá bán ra lúc này sẽ là giá giao dịch của thị trường.

“Đó là mấu chốt của câu chuyện chủ đầu tư bán hàng cho khách hàng, nhưng trên giấy tờ pháp lý, họ lại phải mua lại hàng của một người rất lạ. Với cách thức này, chủ đầu tư bất động sản sẽ thu về lợi nhuận lớn vì lách được thuế thu nhập doanh nghiệp 20%”, luật sư Bắc nói.

>> 
Con rể Tổng thống Trump bị điều tra về khoản nợ của công ty Apollo

>> Đề xuất ngưng nhập khẩu máy đào tiền ảo

T.C

Bài viết cùng chuyên mục
Đề xuất ngưng nhập khẩu máy đào tiền ảo

Trong báo cáo tổng hợp ý kiến của các bộ ngành liên quan , Bộ Tài chính đề xuất trước mắt cần tạm dừng nhập khẩu đối...

Con rể Tổng thống Trump bị điều tra về khoản nợ của công ty Apollo

Nhà Trắng đang điều tra xem hai khoản vay trị giá hơn 500 triệu USD của ông Jared Kushner, con rể và cố vấn cao cấp...

Bình luận
Gửi bài

Thuật ngữ kinh tế

  • Junk bond – Trái phiếu bấp bênh.

    Thuật ngữ bình dân dùng để mô tả các loại chứng khoán có lãi suất cao nhưng nhiều rủi ro, do các công ty bị nợ nần chồng chất phát hành để có thể thanh toán các khoản vay ngân...
  • International Monetary Fund (IMF) – Quỹ Tiền tệ Quốc tế

    Trụ sở tại Washington, D.C., có chức năng giám sát nguồn cung tiền tệ của các nước thành viên, với mục đích ổn định việc trao đổi quốc tế và khuyến khích thương mại cân bằng và...
  • Accumulated Debt - Nợ tích luỹ

    Là những khoản nợ phải trả có tính chất chu kỳ, phát sinh trong quá trình tiến hành các hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp do nhiều nguyên nhân. Khi các khoản nợ này chưa đến...
  • Floating Interest Rate - Lãi suất thả nổi

    Là lãi suất có thể thay đổi theo lãi suất tham chiếu hoặc theo chỉ số lạm phát, nó không cố định trong suốt thời hạn vay.
  • Leveraged buyout – Sự mua lại công ty, được cấp vốn bằng nợ.

    Việc mua lại một công ty của một nhóm nhỏ các nhà đầu tư, chủ yếu được cấp vốn bằng nợ. Cuối cùng, các khoản vay của nhóm này được thanh toán bằng các quỹ phát sinh từ hoạt động...
Len dau trang